WYJĄTKOWY DOM WIELOPOKOLENIOWY W SERCU KOTLINY KŁODZKIEJ

Fotowoltaika gruntowa 10kW + Magazyn energii 10kW | Pompa ciepła | Dwie niezależne przestrzenie mieszkalne | Winda do piwnicy | Dodatkowa działka 800 m² z garażem | Natura i przestrzeń

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Główna przestrzeń mieszkalna (Parter i Piętro):

Parter:
* Reprezentacyjny, jasny salon z klasycznym kominkiem, w pełni wyposażona kuchnia z dużym oknem,
* komfortowy pokój idealny na domowe biuro lub sypialnię,
* funkcjonalna łazienka oraz nowoczesna, mała winda towarowo-osobowa zjeżdżająca bezpośrednio do poziomu przyziemia.

Piętro:
* Trzy ustawne, bardzo przytulne pokoje z malowniczym widokiem na okoliczne wzgórza,
* duży, komfortowy salon kąpielowy z oknem dachowym.

*Niezależne mieszkanie lub przestrzeń biznesowa (Poziom -1 / Przyziemie):

Pełnowymiarowa, niezależna przestrzeń o funkcji mieszkalno-usługowej z osobnym wejściem. Składa się z trzech przestronnych pokoi, kuchni oraz łazienki. Dzięki windzie łączącej piętra, komunikacja między poziomami jest niezwykle wygodna i bezbarierowa.

STANDARD I NOWOCZESNE TECHNOLOGIE:

Dom wzniesiony w 2012 roku to synonim całkowitej niezależności i optymalizacji kosztów utrzymania. Posiadłość została wyposażona w zaawansowane systemy proekologiczne, które czynią ją niemal w 100% samowystarczalną. Na terenie posesji zamontowano bezindukcyjną instalację fotowoltaiczną na gruncie o mocy 10kW (co ułatwia jej konserwację i nie obciąża konstrukcji dachu), która współpracuje z nowoczesnym magazynem energii o pojemności 10kW, zabezpieczającym budynek na wypadek przerw w dostawie prądu.

Głównym źródłem ogrzewania jest wysoce wydajna pompa ciepła, która gwarantuje minimalne rachunki przez cały rok. Dom posiada również własną studnię głębinową zapewniającą czystą wodę oraz ekologiczne, bezobsługowe szambo. O bezpieczeństwo i intymność mieszkańców dbają zewnętrzne rolety elektryczne we wszystkich oknach oraz nowoczesna instalacja alarmowa. Wykończenie wnętrz (m.in. kamienne blaty w kuchni i eleganckie kafle) podkreśla standard tej nieruchomości.

OGRÓD I DODATKOWA DZIAŁKA:

Dom posadzony jest na pięknej, widokowej działce o powierzchni 2376 m². Część przydomowa została w pełni zagospodarowana - duży, wybrukowany taras stanowi idealne miejsce do wypoczynku, a zadbany trawnik płynnie i naturalnie łączy się z otaczającą, dziką zielenią, co gwarantuje absolutną prywatność i brak sąsiadów w zasięgu wzroku.

W cenie nieruchomości zawarta jest także druga, bezpośrednio sąsiadująca działka o powierzchni 800 m², na której znajduje się wolnostojący garaż. Ta przestrzeń może służyć jako prywatny, duży parking dla klientów lub gości, bezpieczne miejsce na kampera bądź zostać przeznaczona pod dodatkową zabudowę mieszkalną lub komercyjną.

INFORMACJE DODATKOWE:

Dzięki unikalnej, dwulokalowej strukturze z osobnymi wejściami, nieruchomość oferuje nieograniczone możliwości inwestycyjne i życiowe:

* Dochodowy biznes (np. salon kosmetyczny, fryzjerski, gabinet fizjoterapii): Dolna kondygnacja z osobnym wejściem i zapleczem sanitarno-kuchennym to gotowy lokal na działalność usługową. Klienci mają zapewniony komfortowy dojazd, a dodatkowa działka pomieści duży parking.
* Dom wielopokoleniowy: Komfortowe życie dla dwóch rodzin z zachowaniem pełnej autonomii i prywatności.
* Turystyka / Baza wypadowa: Możliwość stworzenia apartamentu na wynajem dla turystów odwiedzających Kotlinę Kłodzką, podczas gdy góra służy jako prywatna oaza właścicieli.

* Ta wyjątkowa posiadłość idealnie łączy zalety luksusowego domu pod miastem z możliwością prowadzenia biznesu, który nie zakłóca spokoju domowników. Jeśli szukasz bezpiecznego, ekologicznego miejsca z potencjałem zarobkowym - ta oferta spełni Twoje oczekiwania.

Serdecznie zapraszam na indywidualną prezentację nieruchomości!



KONTAKT:

Grzegorz Nowak

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Grzegorz Nowak

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

As a real estate agency, we charge a commission.



EXCEPTIONAL MULTI-GENERATIONAL HOUSE IN THE HEART OF THE KŁODZKO VALLEY

10kW ground-mounted photovoltaics + 10kW energy storage | Heat pump | Two independent living spaces | Elevator to the basement | Additional 800 m² plot with a garage | Nature and space

*****

ROOM LAYOUT:

Main living space (Ground floor and First floor):

Ground floor:
* Representative, bright living room with a classic fireplace, fully equipped kitchen with a large window,
comfortable room ideal for a home office or bedroom,
* functional bathroom and a modern, small utility/passenger elevator going directly down to the ground level/basement.

First floor:
* Three well-shaped, very cozy rooms with a picturesque view of the surrounding hills,
* large, comfortable bath room with a skylight.

Independent apartment or business space (Level -1 / Lower ground floor):
* Full-sized, independent space with residential/commercial function and a separate entrance. It consists of three spacious rooms, a kitchen, and a bathroom. Thanks to the elevator connecting the floors, communication between levels is extremely convenient and barrier-free.

STANDARD AND MODERN TECHNOLOGIES:

Built in 2012, this house is a synonym for total independence and optimization of maintenance costs. The property has been equipped with advanced eco-friendly systems that make it almost 100% self-sufficient. A non-inductive 10kW ground-mounted photovoltaic installation has been set up on the property (which facilitates its maintenance and does not strain the roof structure), cooperating with a modern 10kW energy storage system that secures the building in case of power outages.

The main heating source is a highly efficient heat pump, guaranteeing minimal bills all year round. The house also features its own deep well providing clean water and an ecological, maintenance-free septic tank. External electric roller shutters on all windows and a modern alarm system ensure the safety and privacy of the residents. Interior finishes (including stone countertops in the kitchen and elegant tiles) highlight the premium standard of this property.

GARDEN AND ADDITIONAL PLOT:

The house is situated on a beautiful, scenic plot with an area of 2,376 m². The area around the house is fully landscaped - a large, paved terrace is an ideal place to relax, and a well-kept lawn blends smoothly and naturally into the surrounding wild greenery, guaranteeing absolute privacy and no neighbors in sight.
Included in the price of the property is a second, directly adjacent plot of 800 m² with a detached garage. This space can serve as a large private parking lot for clients or guests, a secure spot for a camper, or be used for additional residential or commercial development.

ADDITIONAL INFORMATION:

Thanks to its unique, two-unit structure with separate entrances, the property offers unlimited investment and living opportunities:
* Profitable business (e.g., beauty salon, hairdresser, physiotherapy clinic): The lower floor with a separate entrance and sanitary-kitchen facilities is a ready-to-use commercial space. Clients are provided with convenient access, and the additional plot can accommodate a large parking lot.
* Multi-generational house: Comfortable living for two families while maintaining full autonomy and privacy.
* Tourism / Home base: Opportunity to create a rental apartment for tourists visiting the Kłodzko Valley, while the upper floors serve as the owners' private oasis.

* This exceptional estate perfectly combines the advantages of a luxury suburban home with the possibility of running a business that does not disturb the peace of the household. If you are looking for a secure, ecological place with earning potential - this offer will meet your expectations.

You are cordially invited to an individual presentation of the property!